Offres Marchand Realty

 Plongez dans l'essence même de la Côte d'Azur avec cette majestueuse demeure qui allie harmonieusement le raffinement du style méditerranéen à l'élégance contemporaine. Nichée sur le littoral, cette propriété envoûtante offre une expérience de vie exclusive, baignée par la lumière scintillante de la Méditerranée et la douce brise marine. 

 D'une superficie généreuse de 300 m², cette résidence vous accueille dans un cadre enchanteur où chaque détail a été soigneusement pensé. Implantée sur un terrain verdoyant de 3050 m², cette propriété offre un espace extérieur d'une rare générosité, où le jardin luxuriant se confond avec le bleu azur de l'horizon.

 Chaque coin de cette demeure a été conçu pour offrir un confort absolu. Avec ses 6 chambres et autant de salles de bains, cet espace devient un véritable sanctuaire où vous pourrez vous retirer et vous ressourcer en toute intimité, loin du tumulte de la vie quotidienne. 

 Cette propriété a été entièrement rénovée avec un souci du détail qui témoigne d'un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque recoin, chaque finition, respire le luxe et l'élégance, créant ainsi une atmosphère de vie qui allie confort moderne et charme intemporel. 

Imaginez-vous, chaque jour, vous réveiller au son des vagues caressant le rivage, ou vous détendre sur une terrasse baignée par le soleil, offrant une vue imprenable sur la mer scintillante. Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable mode de vie, une invitation à la sérénité et au bien-être.

Vivez l'expérience incomparable de la vie en bord de mer à Cannes, où le luxe se conjugue avec l'élégance, et où chaque instant devient une nouvelle évasion. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une promesse de bonheur et de souvenirs inoubliables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare qui pourrait bien devenir votre prochain havre de paix sur la Côte d'Azur.

Prix : 12 800 000€

Description de la Propriété :

À vendre : Maison atypique de 4 pièces avec garage, cuisine d'été, pool house et piscine, d'une superficie totale de 120 m² (90 m² en loi Carrez).

Caractéristiques :

• Emplacement : Située au pied de la colline, cette maison offre calme et intimité. La Penne-sur-Huveaune, entre Marseille et Aubagne, se trouve à seulement 5 minutes de chaque ville et dispose de nombreux commerces et écoles à proximité.
• Cuisine d'été : 15 m², équipée d'un four à bois et d'un tourne-broche.
• Garage/Buanderie : 21 m².
• Terrasses : Deux terrasses pour profiter de l'extérieur.
• Piscine et pool house : Avec une vue imprenable sur les collines de Pagnol.

Détails de l'intérieur :

• Rez-de-chaussée : Comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, équipée d'un îlot central et d'un plafond cathédrale. On y trouve également une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, et deux chambres avec dressing.
• Étage : Une vaste suite parentale avec salle de bain (baignoire) et de nombreux rangements.

Confort et Sécurité :

• Climatisation réversible sur les deux niveaux.
• Terrain clos d'environ 380 m², avec murs, portail électrique et porte de garage basculante électrique.
• Possibilité de stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété, ainsi que stationnements gratuits à l'extérieur.

Informations financières :

• Taxe foncière pour l'année 2023 : 1 100 €.

Prix : 425 000 €

Description de l'Immeuble :

À vendre : bâtiment récent (5 ans) à usage commercial, conforme aux normes ERP.

• Surface : 340 m²
• Terrain constructible : 1 750 m²
• Propriété clôturée avec portail d'accès et plusieurs places de parking privatives.

Emplacement :

• À proximité de toutes les commodités.
• Aéroport de Toulouse Blagnac à seulement 5 minutes.
• Futur accès à la station de métro de Toulouse à 15 minutes à pied.
• Tramway à 10 minutes et transports en commun à 5 minutes.

Idéalement situé sur l'un des principaux nœuds autoroutiers de Toulouse, offrant un accès facile dans toutes les directions.

Caractéristiques du Bâtiment :

• Bâtiment de plain-pied avec de grands volumes, idéal pour des espaces de travail en open space ou des salles de conférence.
• Comprend des bureaux, un espace cuisine, et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Équipé d'une pompe à chaleur centralisée, avec toutes les fenêtres conformes aux normes phoniques aéronautiques.

Performance Énergétique :

• DPE : classe B en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre.

Plus :

• Permis de construire valide pour un bâtiment supplémentaire de 100 m² en R+1 (2x50 m²).

Prix : 1 100 000 €

Description du Bien Immobilier :

À découvrir dans le pittoresque village de Baume-les-Messieurs, reconnu comme l'un des Plus Beaux Villages de France, ce complexe immobilier polyvalent est une opportunité rare. Situé à proximité d'une magnifique cascade, ce domaine attire chaque année environ 400 000 visiteurs durant les mois d'été.

Détails de la Propriété :

• Bâtiment principal : Comprend un restaurant au premier étage avec une capacité de 100 couverts, ainsi que deux élégantes salles de réception de style "Belle Époque" et une cuisine spacieuse entièrement équipée.
• Appartement : Situé au deuxième étage, il comprend une salle familiale, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, idéal pour des locations à court terme.
• Chalet : Destiné aux rafraîchissements, il propose des collations, des sandwiches et des glaces.

Opportunités de Développement :La commune a accordé son approbation pour l'extension des deux installations, comme l'indique le permis de construire existant. Cette propriété offre donc un potentiel de développement supplémentaire dans un cadre déjà enchanteur.

Prix : 1 660 000 €